משכנתא... כמו החיים עצמם. 

משכנתא, כמו החיים עצמם...

שלום לכולכם קוראים יקרים, כאן מוטי שמואלביץ, מי מאיתנו לא לקח, לוקח, או חושב לקחת משכנתא.
משכנתא, מה זה בכלל אומר, וכיצד אני רואה את הלוואת המשכנתא מנקודת מבטי?
משכנתא, זה כמו החיים עצמם...


מהי משכנתא?

מבלי להכנס למונחים משפטיים ומבלי להסתבך יותר מיד, משכנתא היא הלוואה אותה אנו לווים כנגד שיעבוד של נכס. כל הלוואה נוספת אותה אנו לוקחים כנגד נכס קיים נחשבת בגדר של הלוואה לכל מטרה.

כולנו יודעים מהי משכנתא, הלוואה ארוכת טווח, תשלומים חודשיים לאורך תקופה, מסלולי הלוואה שונים, רביות שוק כאלה ואחרות...


נכון שתהליך לקיחת הלוואת המשכנתא הינו בעל חשיבות עליונה, והיא דורשת מאיתנו יידע נרחב ומקצועיות רבה על מנת שנקבל את התנאים הטובים ביותר על ההלוואה.
עם זאת, כידוע לכולנו לכל סוף התחלה חדשה. סיימנו את תהליך לקיחת ההלוואה, ובאותה הנשימה אנו מתחילים את השלב השני והמשמעותי ביותר ברמת הלוואת המשכנתא... החיים שאחרי חתימת ההלוואה.


כמו בחיים עצמם כך נכון הדבר בכל המשתמע מהלוואת המשכנתא. לקיחת הלוואת משכנתא היא דרך אותה אנו עוברים יום קבלת ההחלטה לרכוש נכס ועד היום בו אנו מסיימים לשלם את ההלוואה. והדרך היא קבלת אחריות על כל החלטה, שאותה נקבל בכל שלב ושלב בחיינו. בחיי היום יום אנו מקבלים החלטות רבות, לכל החלטה אותה אנו לוקחים השלכות משלה קרי התוצאה. לעיטים ההחלטות משפיעות עלינו לטווח הקצר ולעיטים לטווח הארוך, לעיתים קל יותר להחליט ולעיתים קל הרבה פחות. עצם העובדה שאנו מסוגלים לקבל החלטות ואפילו אם ההחלטה בלית בררה מעידה על כך שיש לנו אופי ויש לנו דרך. מעבר לכך שאנו נולדים עם אופי מסויים אנו "מעצבים" את עצמנו עם כל החלטה והחלטה אותה אנו מקבלים בחיי היום יום, ונמדדים בזמן האמת קרי שלב העשייה, וכך נראים חיינו התוצאה של כל החלטה אותה אנו נקבל. יום אחד חשבתי לעצמי "על מנת לדעת מה הדבר הטוב ביותר עבור אני צריך לטעות אלף פעמים...." דבר אשר כמובן לא מתקבל על הדעת, אבל לפחות אנו יכולים לדעת כמעט בוודאות מה לא טוב עבורנו ולהתחיל לסנן. על מנת שנדע לבחור את הדרך הטובה ביותר עבורנו עלינו תחילה לדעת מול מה אנו עומדים ומה האופציות הפתוחות בפנינו. רק כך נוכל באמת לדעת שההחלטה אותה אנו מקבלים היא הטובה ביותר עבורנו, גם אם התוצאה פחות טובה ממה שציפינו. כאשר אנו מקבלים החלטות ממקומות אמיתיים וטהורים אנו יודעים גם כיצד להתנהל מול "כישלונות".

כמו בחיים עצמם כך גם בכל המשתמע מהלוואת המשכנתא.

אנו מקבלים החלטה לרכוש נכס ולקחת הלוואת משכנתא, אנו מקבלים החלטה כיצד לקחת ולשלם על ההלוואה, גובה הלוואה, אחוזי מימון מול הון עצמי, מתכננים(או שלא) פיננסית את רכישת הנכס מבחינת הוצאות והכנסות וכו'... אנו מקבלים החלטות! וכמו בחיים לכל החלטה יש תוצאה איתה אנו מתמודדים היום יום. הלוואת משכנתא הינה הלוואה היכולה להיות מנוף מצוין עבורנו ופתח להגשמת חלומות עבור חלקנו. אבל אל לנו לשכוח שהלוואת המשכנתא יכולה להיות גם בעלת השלכות פחות נעימות במידה ולא נקבל את החלטותנו בצורה מקצועית ולא נבין על מה אנו חותמים ומה ההשלכות של כל החלטה שאנו מחליטים הן לחיוב והן לשלילה.

אסכם ואומר, אף אדם בעולם לא יכול לדעת מה יהיה בעתיד, ולא חשוב כמה הוא תותח או מומחה... הטובים ביותר פשוט יודעים על מה הם חותמים ומכינים להם תוכנית אסטרטגית לכל מיני מצבים העתידים לבוא, ויודעים מראש כיצד להגיב לכל סיטואציה אפשרית.


"סוד המשכנתאות הגדול" - התנהלות נכונה ומקצועית בהלוואת המשכנתא.

בהצלחה לכולכם... מוטי שמואלביץ.